业主（买方）收楼后，验收的面积允许偏差是+/-3%。即以当时签的购房合同的面积为基准，上下允许浮动的幅度是3%。
超出合同注明的面积数如果是在+/-3%以内的，多补少还。
如果有超过3%的那部分，那是不用付款的；如果实际面积少于合同面积的97%的，可以要求退房，或要求赔偿本金的两倍利息。
这个在法规上是有规定的。
