商铺如何升值？

现在主流的商铺销售模式，都是开发商建好商铺出售后，实行包租政策，统一招商出租，保证你三到五年的一个基本回报率百分之八左右，一般不会低于百分之八，一些商铺开发商甚至承诺给你百分之十，等到这包租的三到五年过去后，这个商铺的市场可能也成熟了，于是就会按照市场的实际收益来算租金，进而得出给投资者的回报，这个时候就是考验你的眼光了，如果你挑的这个铺子很有升值潜力，那么有前期三到五年的培育后，收益可能远远大于百分之八，可能翻倍！如果商铺没有选好，没有做起来，实际收益没有多高，可能只有选择继续包租，保证固定的百分之八回报了，可是投资商铺的话，如果回报仅仅是百分之八是不能让人满意的！这就要看你的眼光和水准了，当然比较好的就是即使没选到好商铺，最起码不会亏本！商铺租金的定位，你是投资者的话不用考虑，开发商这边统一出租，你是租赁者的话，租金一般跟周边市场持平，有一点，专业性的商铺，像红星美凯龙那样，一般租金很低，而一些大型的shopping mall，购物广场租金才会高，所以投资的话，最好选择商场！

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