相信诸如景观视距、通风效果、私密性等优点你都发现不少了吧，呵呵，我就来提示你几个可能会忽略的问题吧，就是“劣势”不是专挑不好的说，而是这些情况是个人在十多年的地产圈积累的从业经验中遇见过或被别人告知过的，同时，相信这些也是一位对个人职业操守不太重视的置业顾问所不大愿意告诉你的，金科的牌子可以与否并不重要，重要的是架设在金科和你之间的这座桥踏实与否。（置业顾问）
一、首先说楼层
1、渗漏
不管其施工材料做工在当时是否优越，若干年后难免还是容易出现渗漏的情况，毕竟两书上（使用说明书、质量保证书）最长部位的保修年限也不过几年，更何况一般的防水层，夏天热点有空调，但雨天漏了在家用雨伞可就悲催了。
2、防盗
查看前期物管协议中是否有对顶层的相关约定，按照物权法约定，顶层现在不能赠送使用权了，而是全体买受人都有权使用。当然，有些真带花园的虽然在合同补充协议上艺术了，但若物管对顶层完全的不设防的态度，将直接祸害顶层住户的利益，比如某贼来到顶层，一根绳子就能偷个遍，特别是在高层外立面管理较为严谨，不易封装防盗设施的情况下。
3、出行
注意下梯户数与邻居房屋的“面积大小”也就是说，每一层是几户人，同时有几部电梯同时运行，就两梯4-5户的宽松配置，以每秒2米内的速率运行，在23楼出行高峰期都是比较难等的，若周围邻居又都几乎是小户型，上班族，那么，每天你在电梯前耽误的时间可以先做个测算先。
二、再说说朝向
1、采光是没问题的，但日照是有早上有约1个多小时的日照，而且若是你有睡懒觉的习惯，建议窗帘挂厚实点，这就是东方的日出带来的，但是因为不知道你的朝向是偏东多少度，所以不好估计，准确日照时间。（售楼处也有日照系数图的，前提就是给你看没看了。）
2、若是主要朝北（指主卧、客厅开窗面对方向。）那么得注意是否是正北，因为正北向可是终年没有日照的，但重庆据说夏天热得要死，偏北一些也没坏处，毕竟不是四川盆地和寒冷的北方。
三、最后说说风水
只有一点，就是窗外的那条河的流向，是对着你流下来的？还是从左到右或从右到左的？只要不是面对自家房子流过来再转弯的，都可以，若是。景观阳台和主卧飘窗窗台可得做点小讲究，因为是犯的可是大煞。
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